Incrível terreno para desenvolvimento com 3.500 m², potencial construtivo pode chegar a 20.000 m² de área privativa. A área está localizada em uma ZM (Zona Mista) dentro da Operação Urbana Águas Espraiadas, sem restrição de gabarito e com testada para 3 ruas: Rua da Paz, Rua Antônio das Chagas e Rua Antônio de Oliveira.

- Adensamento residencial de média e alta renda na região;
- Proximidade do eixo comercial da Av. Chucri Zaidan;
- Alto número de trabalhadores com alta renda na área de influência;
- Público cativo do residencial na área primaria;
- Grande oferta de instituições de ensino.